欢迎访问北镇市人民政府网!
您现在的位置:首页 >> 亚博公开 >> 政府通告

关于印发2009年城市房屋拆迁补偿指导价格、补助费、奖励费及附属物补偿标准的通知

发布日期:2009-04-16亚博来源:北镇市人民政府 浏览次数:

 各乡镇人民政府 ( 农场、街道办事处 ) ,市政府各部门,各驻在单位 :
          《北镇市 2009 年城市房屋拆迁补偿指导价格、补助费、奖励费及附属物补偿标准》已经 2009 年 3 月 30 日北镇市首届政府第 6 次常务会议审议通过,现印发给你们,请遵照执行。
                                                                                                                         二○○九年四月十四日
北镇市 2009 年城市房屋拆迁补偿指导价格、补助费、奖励费及附属物补偿标准
       为促进我市房地产业又好又快地发展,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(国务院第 305 号令)、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》(建住房〔 2003 〕 234 号)及亚博省《城市房屋拆迁管理办法》(省政府第 145 号令)的规定,本着不与民争利、充分让利于民、拆一还一的原则,结合我市实际情况,经房地产评估专家委员会审定,确定我市城市房屋拆迁补偿指导价格、补助费、奖励费及附属物补偿标准具体如下:
一、房屋拆迁补偿指导价格
(一)有产权证照房屋的拆迁补偿指导价格
1 、住宅房屋:
一等楼板房基准价格 1450 元 / 平方米、一等北京平房基准价格 1400 元 / 平方米、一等平瓦房基准价格 1350 元 / 平方米。(具体鉴定标准见附表)
二等楼板房基准价格 1430 元 / 平方米、二等北京平房基准价格 1380 元 / 平方米、二等平瓦房基准价格 1330 元 / 平方米。(具体鉴定标准见附表)
三等楼板房基准价格 1410 元 / 平方米、三等北京平房基准价格 1360 元 / 平方米、三等平瓦房基准价格 1310 元 / 平方米。(具体鉴定标准见附表)
四等房基准价格 1290 元 / 平方米。(具体鉴定标准见附表)
2 、门市房屋:
以产权证(照)登记的使用用途确定,原则上原地回迁,如被拆迁人选择货币补偿的,由评估部门评估确定补偿价格。
(二)小照房屋和未超过批准期限的临时建筑房屋补偿指导价格
拆迁小照和未超过批准期限的临时建筑房屋,按登记和审批面积 500 元 / 平方米补偿。
(三)无照、无审批手续和超过批准期限的临时建筑房屋不予补偿
二、附属物补偿标准
1 、地下室: 500 元/平方米。
2 、窖:菜窖、果窖 300 元/平方米;简易菜窖 100 元/平方米。
3 、电业局登记民用电表拆装费: 200 元/块。(有电增容按实际发生额凭发票补偿)
4 、有线电视拆装费: 300 元/户(以广电局登记、交费为准)。
5 、空调拆装费:柜式机 300 元/台、挂式机 200 元/台。
6 、太阳能热水器拆装费: 300 元/台。
7 、围墙:红砖 37 墙每延长米 60 元(基准高为 1 米,每高 10 公分加 6 元);红砖 24 墙每延长米 40 元(基准高为 1 米,每高 10 公分加 4 元);毛石墙每延长米 40 元(基准高为 1 米,每高 10 公分加 4 元);水泥花墙每延长米 30 元(基准高为 1 米);砖头、河卵石墙每延长米 20 元(基准高为 1 米),基准高不足 1 米的不予补偿。
8 、暖棚: 40 元/平方米;冷棚: 20 元/平方米。(含青苗)
9 、深井: 1000 元/眼;普通井: 400 元/眼(含铁管井)。
10 、果树按胸径 10 元/厘米 ; 材树按胸径 4 元/厘米。(风景树参照果树标准)
11 、专业养殖标准鸡舍: 200 元/平方米 ; 简易鸡舍: 50 元/平方米。(鸡搬迁补助按 3-5 元/只)
12 、猪舍: 150 元/平方米(有盖) ; 100 元/平方米(无盖) ; 50 元/平方米(简易)。(猪搬迁补助按头 100 斤以上 50 元、仔猪 20 元)
13 、集体土地大田作物: 3 元/平方米 ; 菜田: 8 元/平方米。
14 、水表: 100 元/个。
三、补助费及奖励标准
1 、区位补助:一类 300 元 / 平方米(以城市规划区环路以内为界);二类 200 元 / 平方米(以城市规划区环路以外至东、西、南、北河内岸,沿 102 线、北阁路两侧纵伸 300 米为界);三类 100 元 / 平方米(其它地区)。
2 、搬迁补助费:按拆迁房屋产权证(照)登记面积 20 元 / 平方米补助。
3 、临时安置补助费:对被拆迁人自行安排住处的,按被拆迁房屋产权证(照)所登记的面积给予临时安置补助费,标准为每平方米每月 5 元。
( 1 )实行货币补偿的,临时安置补助费按 6 个月支付。
( 2 )实行产权调换的,临时安置补助费按 18 个月支付。
因拆迁人的责任,在回迁安置补偿协议中规定的期限内延长过度期限 12 个月以内的,对自行解决住房的被拆迁人或者房屋承租人,拆迁人应当自逾期之日起按照原规定标准的 2 倍支付临时安置补助费;超过 12 个月的,拆迁人应当自逾期之日起按照原规定标准的 3 倍支付临时安置补助费;拆迁人已提供周转用房的,除继续提供周转用房外,还应当自逾期之日起支付临时安置补助费。
4 、综合补助费:拆迁生产、经营性房屋,拆迁人向被拆迁人支付综合补助费(综合补助费包括设施拆装费、设施及货物运输费、停产停业期间从业人员的生活补助费、租房补助费以及拆除后无法恢复使用设备的重置费),补助标准如下:
( 1 )在一类道路两侧临街门市房,按照生产、经营房屋的实际建筑面积,每平方米补助 400 元;在二类道路两侧临街门市房,按照生产、经营房屋的实际建筑面积,每平方米补助 200 元。
( 2 )在一类道路两侧临街住改非或居住兼营业的房屋按照生产、经营房屋的实际建筑面积,每平方米补助 200 元;在二类道路两侧临街住改非或居住兼营业的房屋按照生产、经营房屋的实际建筑面积,每平方米补助 100 元。
该项补助必须有工商执照、税务登记及相关部门审批手续。拆迁区域主要相关街道类别划分见附表。
5 、原产权面积低于 45 平方米的补助:被拆迁房屋原产权面积不足 45 平方米,实行货币补偿的,并且在本市区域内只有一处住房的,经拆迁管理部门确认后,由拆迁人补足到 45 平方米,对增加的面积部分,按照被拆迁住宅房屋货币补偿单价的 50% 给予被拆迁人补贴。对房屋原产权面积之内部分,由评估机构按市场价格评估确定。
6 、奖励费:在奖励期限内前 5 天达成协议搬迁的,按拆迁有照房屋面积给予 300 元 / 平方米的奖励;第 6 天至第 10 天达成协议搬迁的,按拆迁有照房屋面积给予 200 元 / 平方米的奖励;第 11 天至奖励期截止日达成协议搬迁的,按拆迁有照房屋面积给予 100 元 / 平方米的奖励。奖励期限为 15 天,逾期不予奖励(在拆迁公告和须知中明确奖励费的起止日期)。
小房照房屋和有审批手续的房屋,按登记面积参照有照房屋奖励标准一半执行。
四、上述标准适用于北镇市城市规划区内。沟帮子经济开发区结合本地实际参照本标准下浮执行,下浮标准报政府审批备案。
2009 年北镇市拆迁区域主要街道类别划分
一类道路
1 、广宁东路 东起东环路 西至十字街
2 、广宁西路 东起十字街 西至西环路
3 、广宁南大街 北起十字街 南至南环路
4 、中兴北街 北起育才路 南至广宁西路
5 、太和北街 北起育才路 南至广宁东路
6 、团结北街 北起育才路 南至广宁东路
7 、广宁北街南段 北起育才路 南至鼓楼广场
8 、 102 国道老城段 北起南环路 南至南护城河桥北
9 、南环西路 东起广宁南街 西至西环南路
10 、南环东路 东起东环南路 西至广宁南街
二类道路
1 、挂钟小庙胡同 东起广宁北街 西至中兴北街
2 、老爷庙西胡同 东起中兴北街 西至玉泉北街
3 、东环路 北起育才路 南至南环东路
4 、育才路 东起东环路 西至中兴北街
5 、西环南路 北起广宁西路 南至南环西路
6 、 102 国道新城段 北起南护城河桥南 南至百米转盘
说明:
1 、该补偿已包括室内简单装修;
2 、在房屋等级标准的基础上,东、西厢房各下浮 30 元 / ㎡;
3 、区位补助标准按被拆迁房屋所坐落区位划分, 2 类区下浮 100 元 / ㎡, 3 类区下浮 200 元 / ㎡。 
 

价格补偿标准文件与价格
文件类型: .doc 00728cf8dfb68dd7419eeb3c0716310d.doc (43.50 KB)

责任编辑:亚博办